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寶龍地產平均成交量提升86.24%,“地產+商業雙輪驅動”獲機構認可

作者:李陳默    欄目:財經    來源:金融界    發布時間:2019-11-03 13:55

金融界網站訊 10月31日,標普全球評級宣布,將寶龍地產(HK.1238)的評級展望提升至“穩定”,并確認其主體“B+”的長期信用評級及優先票據“B”的債項評級。標普在報告中指出,寶龍地產在財務政策上體現了足夠的謹慎性,預計在未來兩年將持續降低杠桿水平。同時,此次評級提升也是基于公司經常性收入的不斷增長。

寶龍地產總裁許華芳表示:“公司一直堅持穩健的發展模式,明白強健的財務實力的重要性。今年以來,公司在積極推進穩健有序的財務政策的同時,也通過配股等方式對提升整體資產流動性進行了有益的嘗試。感謝此次標普對公司改善財務杠桿的肯定,未來,公司也會繼續維持財務健康,深入推進多元發展格局,實現企業的健康長遠發展?!?/p>

事實上,除標普外,寶龍地產近期獲得多家機構的認可。此外令人欣喜的是,種種跡象表明,寶龍地產(HK.1238)的股價已經開始逐漸修復。據WIND數據,截至10月31日,寶龍地產的收盤價為5.21港元/股,近5日漲跌幅為3.28%,近10日漲跌幅為2.29%,

股價企穩回歸 平均成交量提升86.24%

自10月14日配售1.466億股新股后,寶龍地產的股價在小幅波動后企穩,近期的成交量和成交金額較之前活躍,相對于內房股指數表現較好。

回溯寶龍地產近期的股價表現,我們不難發現,寶龍地產的股價回歸來得十分迅速。

10月15日,寶龍地產發布了配售聲明,隨后,寶龍地產迎來了連續三日逾0.7%的跌幅,10月17日,寶龍地產的收盤價定格在5.18港元/股。

此后,寶龍地產的股價便保持在相對企穩的狀態,在10月18日至29日的8個交易中,寶龍地產的收盤價最低為5.14港元/股,最高為5.24港元/股,平均價為5.20港元/股。

從成交量來看,10月16日-10月31日的12個交易日中,寶龍地產的日均成交量為944.54萬股,對比之前有較大幅度回升。剔除10月15日因受配股形成的巨額成交量,寶龍地產相比7月2日-10月14日的平均成交量為507.17萬股提升了86.24%。

除此之外,寶龍地產的漲跌幅也在逐漸修復,與克爾瑞內房股指數漲跌幅相差無幾。據wind數據,10月18日-10月31日,寶龍地產漲跌幅分別為1.16%、0.19%、-0.57%、-1.53%、0.78%、0.19%、0.19%、0.00%、-0.38%、0.58%,克爾瑞內房股指數漲跌幅分別為-0.02%、0.63%、-1.87%、-1.28%、0.94%、0.22%、0.44%、0.32%、-0.72%、0.69%。

投資者基礎進一步擴大 機構看好“地產+商業雙輪驅動”

隨著配售對寶龍地產股價的影響逐漸減弱,寶龍地產進一步擴大了投資者基礎。與此同時,寶龍地產強勁的銷售增長以及在商業地產領域的突出表現也獲得了境內外多家金融機構的肯定,花旗、美銀美林、德銀、JEF、大華等大行紛紛給與買入評級。

興業證券(行情601377,診股)認為寶龍地產在商業領域的先發優勢明顯,是行業內稀缺的商業地產標的;西南證券(行情600369,診股)認為商業板塊分拆上市在即,有利于公司整體估值提升;海通證券(行情600837,診股)首次覆蓋寶龍地產(HK.1238),發布研究報告指出,寶龍地產開發商業雙輪驅動,多元協同優勢明顯。此外,海通證券給予寶龍地產6-7倍PE估值,對應目標價區間為6.17-7.2港元每股。

10月21-23日,寶龍地產2019年反向路演活動順利舉辦,逾30位境內外投資者及分析師參加此次活動,深入了解了寶龍地產在長三角區域的深耕布局及業務發展近況,寶龍住宅開發與商業經營并重的業務模式,得到了參與人員的一致認可。

寶龍地產相關人士表示,未來寶龍地產將繼續堅持深耕長三角的戰略布局、租售雙輪驅動的業務模式、多元業態的創新融合以及對產品品質的精益求精,用匠心保持中國商業地產的領先者地位,為股東和投資者創造更優回報。

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